Diplomata presso l’Istituto Tecnico Commerciale “D. Bramante”, dopo oltre diciotto anni di esperienza maturata presso studi di amministrazioni condominiali, ho intrapreso l’attività autonoma di amministratore.
Ho regolarmente frequentato il corso di formazione per amministratori presso ANACI ai sensi dell’art. 4 del D.M. 140/2014 e sono in possesso dei requisiti necessari per ricoprire tale ruolo.
MORENA BASILICO
Chi Sono
I nostri processi di gestione del tuo condominio
Check-up
del CondominioPredisposizione del bilancio
preventivo di spesa annualeVisite
ProgrammatePredisposizione del bilancio
consuntivo di spesa annuale
Check-up del Condominio
Analisi del tuo condominio per rilevare ogni eventuale problematica
Predisposizione del bilancio preventivo di spesa annuale
Ti indicherò i costi preventivati sulla base contabile della gestione precedente
Visite Programmate
Sopralluoghi periodici ed in funzione alle necessità specifiche dei condomini da parte dell’amministratore e/o di personale specializzato.
Predisposizione del bilancio consuntivo di spesa annuale
Riceverai puntualmente la convocazione per l’assemblea ordinaria per valutare insieme le spese sostenute con analisi degli scostamenti tra preventivo e consuntivo
Contattami per ricevere una valutazione personalizzata
Accedi alla tua Area Riservata
Ecco i nostri servizi
Sala Riunioni in Ufficio
Sala riunioni gratuita per lo svolgimento delle assemblee (capienza max 15 persone)
Adempimenti Fiscali
Compilazione ed invio telematico Mod.770 – Quadro AC – Gestione mensile delle ritenute d’acconto operate ai fornitori e invio telematico della Certificazione Unica.
Reperibilità via Chat
A disposizione dei condomini un numero attivo su Whatsapp Business utile per segnalazioni e comunicazioni/richieste urgenti.
Manutenzioni Straordinarie
Gestione di tutti gli aspetti connessi alle manutenzioni straordinarie: assemblee, preventivi, grafica comparata, affidamento dell’appalto, contabilità straordinaria e pratiche per il recupero fiscale ai fini IRPEF.
Archiviazione Digitale
Archiviazione e conservazione digitale di tutte le fatture elettroniche e i PDF per 10 anni come richiede la legge che saranno sempre consultabili al bisogno con un semplice click da tutti i pc dello studio.
Monitoraggio delle Morosità
Controllo e recupero degli oneri condominiali avvalendosi di Studi Legali di fiducia.
Servizi tramite professionisti
Redazione Tabelle Millesimali e Regolamenti di Condominio
Progettazione e Direzione Lavori
Certificati di Prestazione Energetica (APE) – Pratiche ENEA
Pratiche per il rilascio del Certificato Prevenzione Incendi
Servizi con Drone Finalizzati a:
– verifica di tetti in materiali pericolosi (AMIANTO) o pericolanti
– esame dello stato di superfici murarie e tetti di difficile accesso
Oggi con l’ausilio di un drone è possibile ottenere fotografie o video ad alta risoluzione degli edifici e poterli condividere in tempo reale con i propri condomini o con l’impresa che debba effettuare l’intervento.
Professionisti specializzati nella installazione di linee vita
Le linee vita sono un insieme di dispositivi anticaduta a salvaguardia degli operatori impegnati a lavorare sulle coperture. Il decreto legislativo n. 81/2008 prevede l’installazione di “sistemi di protezione contro le cadute dall’alto”, che le Regioni stanno via via recependo ed applicando sul proprio territorio. La normativa obbliga non più soltanto i cantieri edili, ma gli stessi proprietari degli immobili e gli amministratori condominiali, ad attrezzarsi di dispositivi anticaduta per la manutenzione in quota. Le linee vita consistono quindi in un punto di ancoraggio multiplo che in tutta sicurezza impedisca una caduta dall’alto, mediante imbracatura dell’operatore con particolari funi.
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